据中国之声《全国新闻联播》报道，国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。

　　会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。

　　为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。中央财政对城市和国有工矿棚户区改造给予适当支持，省和市、县人民政府应切实加大资金投入。鼓励采取共建的方式改造国有工矿棚户区，引导社会资金积极参与。鼓励金融机构向符合条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。免征相关改造项目的城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金，优先安排土地供应。继续按现有政策推进国有林区、垦区和中央下放地方煤矿的棚户区改造。

　　会议审议并原则通过《行政学院工作条例(草案)》。

　　新闻延伸：抑制房价过快上涨大快人心众人支招抑制房价

　　另据重庆晚报报道：14日召开的国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。

　　会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。

　　会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一要增加普通商品住房的有效供给，加快普通商品住房建设。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。三要加强市场监管。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。

　　坚决拥护抑制房价

　　高层终于开始说话了！赞一个！——bjbj 网友

　　感动啊，如此决策英明！

　　小产权房能解决不？比棚户区更重要呢。棚户区好歹还是老工厂的，小产权房都是城乡接合部，很多人既没福利也没有稳定收入，真可怜啊，希望国家真正惠及民生，小产权房就放一马吧。

　　——shirley_xie2000 网友

　　国家政策很好，关键是看执行是否有力。——h9well 网友

　　抑制房价快速上涨，这是真正的惠民政策。要调整国家的住房政策，现在是房产商绑架老百姓，一天涨三次，逼你买，国家应加大经适房的力度，扩大经适房购买的范围，提高经适房的面积，压制房产商的漫天涨价。——伐檀工网友

　　坚决拥护中央遏制房价涨价过快的决定,这也是中央代表广大群众和房地产商进行的一场斗争,房地产商肯定不会答应,希望中央坚持到底,不获全胜决不收兵。

　　——davidcdliu 网友

　　众人支招抑制房价

　　房价上涨的根本原因是收入高的人拼命地多买房增值或防老，收入中低等的人买不起房又不敢不买房怕房价再涨。所以每个城市空置房很多，但房价还拼命上涨。建议不是自住房就加收非常高的空置税（包括私租房）。

　　——luoyang 网友

　　如果真的想稳定房价，就应该出台物权法，房价的超额部分征收80%的税，看谁还炒房。

　　——无奈网友

　　我来提点具体建议：1、国家应允许单位集资盖房并提供减免配套费等优惠政策，解决职工住房问题。实践证明是有效的；2、凭个人身份证及相关证明（户口簿等），可购一套平价房；3、开发商每开发建设一个小区，必须拿出一半按平价房出售；4、实行大众买平价或低价房，富人或投机者买高价房。

　　——某人0167 网友

　　只用一条就可抑制房价快速上涨——放开土地市场，允许农民自由出售土地，不出三年，中小城市房价降到1500，大城市降到6000以下。——杏花村网友

　　要把房价降下来方法很简单，把第一套房的首付提高到4成，利率85折，二套房及以上（包括改善型住房）首付提高到8成，利率提高至基准利率的1.2倍及以上，因为金融杠杆放大效应大大减小，炒房需要的原始资金大大增加，而且一般炒房者买的都是新房。另外，彻底取消期房预售制度。

　　——龙儿的爹网友

　　我赞成采用实名制，让那些炒房者没机会去炒，多套房的人必须进行转让并出让使用权，房子是根据家庭组成而需要的，问题一定就能得到解决。另外一方面是国家必须出台政策，由政府控房，不让开发商开发，学学新加坡，从源头彻底解决民生问题。

　　——书生意气网友

　　何时见效还要观望

　　客观地说，遏制快速上涨是要房地产价格平稳上升，却没有说让房地产价格回落。换句话说，在已有超高房价的基础上，国内的房价还可以继续快速增长，只是不要“过”快增长而已！——北朝大树网友

　　说起来容易，做起来就慢慢等了。控制房价决心很好，但做起来也不是这么容易。因为中国的市场需求太大了，很多人想买房买不起，很多人有房不去住。

　　新闻延伸：明年部分城市或试行物业税多种手段抑制房价

　　另据南方日报报道：从中央经济工作会议提出支持居民自住和改善性购房需求；到上周明确个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；再到本次提出遏制房价过快上涨势头,明年楼市政策的面目逐渐清晰。针对楼市实际和变化提出针对性和灵活性的办法,将是2010年楼市调控的主调。

　　【政策针对性和灵活性】

　　各地将被允许出台符合当地情况政策

　　据了解,近段时间以来,由于房价的快速上涨,自住型需求逐渐被排除在外,投资型甚至是投机型需求成为市场的主导。美联物业市场研究部调查报告显示,北京、上海、深圳三地二手房市场上的非自住买家均已远远超过五成。美联物业市场研究部总监张大伟认为,这一数据说明在目前市场风险比较大。大量的投资需求,使得市场炒作气氛浓郁,这也在一定程度上使得房价上涨过快。

　　昨日的国务院常务会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议出台多项措施促进房地产市场健康发展,遏制部分城市房价过快上涨势头。会议还要求,地方各级政府要切实负起责任,结合当地具体情况,采取针对性措施,促进房地产市场健康发展。

　　业内人士指出,这延续了“国13条”中明确的地方政府对稳定当地房地产市场的职责。同时,各地政府也将被允许出台一些符合当地实际情况的政策,对房地产市场进行调控。

　　【抑制投资投机性购房】

　　多套购房或提高首付比例和利率

　　昨日的会议还提出了四点具体要求。中原地产的胡广东表示,虽然当中大部分都是“老生常谈”,但应该注意的是,此前“打击投资性购房”的表述已经变为“抑制投资投机性购房”,而“加大差别化信贷政策执行力度”则涉及到二套房贷优惠政策,“当然,首套和符合条件的改善性购房是不会受到影响的”。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,差别化的信贷政策针对的还是市场中的投资投机行为。一方面要保护改善性需求,那二套房贷优惠就不可能一下子收紧；但另一方面,市场中存在的多套购房行为,他们享受了优惠,却在一定程度上抬高了房价。因此运用金融手段,对这部分购房行为进行区别对待,提高首付比例和利率上浮,比如,利率上浮10%或20%,将是行之有效的手段。

　　【多种手段调控楼市】

　　下一步可能涉及物业税

　　胡广东指出,2010年楼市政策调整的面目已经逐渐清晰起来:以稳为主,略有调整,略有收紧,区别对待。政策将更具针对性和灵活性。而有关部门将对会议精神细化,如差别化信贷政策究竟如何区别改善性需求等等,也可能根据市场新的变化出台相应的政策。

　　他认为,会议谈到“继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控”,二手房营业税政策刚刚已经调整了,调息也在预料之内,那下一步可能会涉及的就会是物业税,“明年,房产持有环节的税收可能会在部分城市试行。”